Надежный партнер для Вашего развития. Более 30 объектов реализовано с 2007 года.

1 134 000 м2 коммерческой недвижимости сдано в экспуатацию.

  • Подольск, тел./факс: +7 (495) 229-39-67
  • E-mail: info@arcade-m.ru
  • ИНН/ОГРН 5036082888/1075074008481
Услуги:
ОБСЛЕДОВАНИЕ ЭКСПЕРТИЗА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Обследование зданий

Наши работы:
  • обследование производственного корпуса Химико-металлургического завода им. Е.А.Юдина
  • обследование и реконструкция производственного корпуса 1909 г. постройки, Электромеханического завода им. Калинина
  • обследование производственного корпуса завода "Подольсккабель"
  • обследование производственного корпуса Московского завода радиоэлектронного оборудования "Орбита"

ПОРЯДОК ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ

Состав и порядок обследования зданий назначаются техническим заданием.

Необходимость в выполнении обследования здания возникает в случае:

  • наличия повреждений конструкций здания, техногенного или естественного характера;
  • перепланировка здания, увеличение этажности, смена назначения помещений с увеличением полезной нагрузки на перекрытия;
  • реконструкция зданий;
  • отступления от архитектурного проекта в процессе строительно-монтажных работ;
  • отсутствие инженерно-технической и проектной документации на строительство;
  • изменение назначения реконструируемого здания или сооружения;
  • возобновление строительства зданий после длительного простоя строительства.

В ходе проведения обследования здания, особое внимание уделяют следующим несущим конструкциям:

  • фундаментам, ростверкам и фундаментным балкам;
  • несущим стенам, колоннам, пилонам, диафрагмам жесткости;
  • несущим конструкциям перекрытий и покрытий (балкам, аркам, стропильным и подстропильным фермам, монолитным и сборным железобетонным плитам, прогонам);
  • подкрановым путям (в том числе балкам и фермам);
  • конструкциям стыков, узлов, соединений и размеров площадок опирания несущих элементов каркаса.

Выводы о состоянии строительных конструкций здания, усилению несущих конструкций, демонтажу с заменой определенных элементов конструкций, делают по результатам прочностных расчетов.
В результате проведения обследования здания, несущие строительные конструкции делят на несколько категорий:
1) находящиеся в исправном состоянии;
2) работоспособном состоянии;
3) ограниченно работоспособном состоянии;
4) недопустимом аварийном состоянии.
На основании технического заключения о результатах обследования здания, определяют необходимость и состав архитектурно-строительного проектирования для проведения реконструкции строительных конструкций здания.

МЕТОДИКА ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ

Методика обследования зданий и сооружений осуществляется в три этапа:
  • подготовка к проведению обследования несущих конструкций;
  • визуальное (предварительное) обследование несущих конструкций;
  • инструментальное (детальное) обследование несущих конструкций.

ПОДГОТОВКА К ОБСЛЕДОВАНИЮ ЗДАНИЯ

Подготовка к проведению обследования включает ознакомление с конструкциями здания, проектной и рабочей документацией на строительство здания.

По архитектурно-строительной проектной документации устанавливают конструктивную схему здания, сведения о материалах несущих конструкций примененных при строительстве здания, размеры здания в плане и высоты этажей, полезная нагрузка, характеристики строительных материалов.

В техническом отчете о результатах обследования здания указывают:
- цели и задачи обследования;
- перечень строительных конструкций подлежащих обследованию;
- места и методы инструментальных измерений и испытаний;
- места вскрытий и отбора проб материалов, исследований образцов в лабораторных условиях;
- перечень необходимых поверочных прочностных расчетов.

ВИЗУАЛЬНОЕ (ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ) ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ

Визуальное обследование зданий проводят для первичной оценки технического состояния строительных конструкций, и для определения необходимости в проведении инструментального обследования здания.

В состав визуального обследования здания включают:
- фотофиксацию видимых дефектов и повреждений;
- контрольные обмеры здания с описанием несущих конструкций, перегородок, оконных и дверных проемов, каналы прохождения инженерных коммуникаций.

ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ (ДЕТАЛЬНОЕ) ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ

Если результат визуального обследования окажется недостаточным для проведения строительных работ, то проводят инструментальное обследование несущих конструкций, для начала которого разрабатывается подробное техническое задание.