Надежный партнер для Вашего развития. Более 30 объектов реализовано с 2007 года.

1 134 000 м2 коммерческой недвижимости сдано в экспуатацию.

  • Подольск, тел./факс: +7 (495) 229-39-67
  • E-mail: info@arcade-m.ru
  • ИНН/ОГРН 5036082888/1075074008481
Услуги:
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК СТРОИТЕЛЬСТВА

Архитектурно-градостроительное решение (АГР)

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) является обязательной частью градостроительной документации и подлежит утверждению в местном комитете по архитектуре и градостроительству.

Фактически АГР является эскизным проектом, с тем отличием, что эскизный проект делается по большей части для Заказчика, с целью понять объемы, мощности, внешние виды будущего здания и Заказчик в дальнейшем может поменять, что-либо в концепции.

АГР же предоставляется на рассмотрение в комитет при Главном архитекторе, а также в земельный комитет.

По результатам рассмотрения выдается "Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" и в дальнейшем Заказчик уже не может изменить параметры будущего строения.

Разработка архитектурно-градостроительных решений

Разработка архитектурно-градостроительных решений осуществляется на основании:
  • технического задания Заказчика;
  • правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • проекта планировки территории;
  • градостроительного плана земельного участка.

В зависимости от уникальности объекта капитального строительства и влияния его на окружающую городскую среду или ландшафт, а также от назначения здания и технологических процессов протекаемых в здании, определяется глубина проработки АГР, в части внешних видов здания и планировочных решений.

Состав архитектурно-градостроительных решений

В состав альбома архитектурно-градостроительных решений входят материалы по обоснованию размещения объекта капитального строительства, технико-экономические показатели, параметры здания, которые отражаются как в графической части альбома, так и в текстовой и должны соответствовать требованиям ГПЗУ.

В графической части АГР описываются основные параметры, такие как размещение на местности на ситуационном плане, планировочные решения, цветовое решение фасадов здания, фотомонтаж будущего строения на участок застройки.

В текстовой части АГР (пояснительной записке), указываются характеристики здания (этажность, общая площадь, строительный объем, площадь участка, площадь застройки), а также описываются архитектурные решения здания, конструктивные решения, применяемые материалы и оснащение здания инженерно-техническими сетями.

Утверждение архитектурно-градостроительного решения

В случае положительного решения земельного комитета и комитета при Главном архитекторе выдается свидетельство с датой выдачи и регистрационным номером.

В свидетельстве указываются:

  • функциональное назначение объекта;
  • основные показатели здания;
  • авторский коллектив;
  • проектная организация.

Буклет архитектурно-градостроительных решений должен быть в обязательном порядке заверен печатью организации Заказчика, либо завизирован его подписью, в случае если Заказчик выступает как физическое лицо, а также завизирован, оригинальными подписями авторов проекта.