Надежный партнер для Вашего развития. Более 30 объектов реализовано с 2007 года.

1 134 000 м2 коммерческой недвижимости сдано в экспуатацию.

  • Подольск, тел./факс: +7 (495) 229-39-67
  • E-mail: info@arcade-m.ru
  • ИНН/ОГРН 5036082888/1075074008481
Услуги:
Реконструкция капитальный ремонт

Проектирование реконструкции зданий и сооружений

Реконструкция позволяет модернизировать и усовершенствовать объекты недвижимости, переоснастить производственные и нежилые помещения, более эффективно использовать площади.

Реконструкции зданий: нормы проектирования

Регулируется порядок действий специальными нормативными документами, регламентирующими правилами.

На этапе проектирования реконструкции зданий определяющую роль играет Градостроительный кодекс РФ и ряд профильной документации (СНиП 12-01-2004, ВСН 61-89, СНиП 31-03-2001, СНиП 31-04-2001, НТП-АПК 1.10.17.001-03).

Это стандарты и нормы, в которых отражены основные требования к проектированию при реконструкции и строительстве зданий производственного, промышленного, складского назначения. Нормативных документов не менее 1000.

Часть из них обязательны к использованию (направленные на обеспечение безопасности жизни, здоровья людей, имущества и охраны окружающей среды), остальные применяются добровольно, либо по требованию Заказчика.

Требования к проектированию реконструкции зданий

Деятельность проектировщика во многом носит исследовательский и аналитический характер. При проектировании реконструкции и ремонта зданий имеют место определенные требования.

На начальном этапе рекомендуется провести:

  1. Комплексный анализ
    • обоснование необходимости реконструкции;
    • четко сформулированная цель;
    • организация финансовой стороны;
    • выработанный алгоритм принятия проектных решений.
  2. Оценку специфики, технологии, условий работ при наличии
    • расположенных рядом функционирующих производств;
    • работающего оборудования, которое требует ограждения и защиты от загрязнений и иных воздействий;
    • ограничений по использованию строительно-монтажной техники;
    • стесненных условий маневрирования на территории;
    • пожаро- и взрывоопасных веществ и объектов рядом;
    • необходимости поддерживать на территории порядок и др.
  3. Оценку объекта
    • соответствие характеристик помещения происходящим в нем процессам (соответствующее использование габаритов, температурных требований, светового режима согласно нормам и правилам);
    • техническая целесообразность планируемых воздействий на здание, его способность выдерживать силовые (перемещение рабочей техники, людей, давление грунта, собственного веса конструкций, сейсмические явления) и несиловые (перепад температур снаружи, влага из воздуха, т.д.) нагрузки;
    • долговечность здания;
    • эксплуатационные характеристики: тепло-, звуко- и гидроизоляция;
    • соответствие внешнего вида назначению.
  4. Инспектирование возможностей соблюдения пожарной и экологической безопасности.

Провести системный анализ требований, детально оценить факторы помогает техническое задание (ТЗ).

Задание на проектирование реконструкции здания

Это юридический документ, входящий в состав договора между сторонами.

В ТЗ прописаны:

  • четкие задачи, цели;
  • ответственность сторон;
  • информацию об адресе и наименовании объекта;
  • данные об условиях района реконструкции и рабочей площадки;
  • перечень документов-оснований для проектирования;
  • требования к планировочному решению;
  • сведения о стадиях работ;
  • сроки окончания реконструкции;
  • данные о проектировщике, генподрядчике, ремонтно-строительной компании;
  • перечень мероприятий по благоустройству территории;
  • список действий в случае возникновения ЧС.

У нас Вы можете получить консультацию и заказать проект любой сложности по реконструкции, ремонту и строительству зданий.