Проектирование реконструкции зданий

Проектирование реконструкции зданий и сооружений

Реконструкция позволяет модернизировать и усовершенствовать объекты недвижимости, переоснастить производственные и нежилые помещения, более эффективно использовать площади.

Требования проектирования реконструкции зданий

Регулируется порядок действий специальными нормативными документами, регламентирующими правилами.

На этапе проектирования реконструкции зданий определяющую роль играет Градостроительный кодекс РФ и ряд профильной документации (СНиП 12-01-2004, ВСН 61-89, СНиП 31-03-2001, СНиП 31-04-2001, НТП-АПК 1.10.17.001-03).

Это стандарты и нормы, в которых отражены основные требования к проектированию при реконструкции и строительстве зданий производственного, промышленного, складского назначения. Нормативных документов не менее 1000.

Часть из них обязательны к использованию (направленные на обеспечение безопасности жизни, здоровья людей, имущества и охраны окружающей среды), остальные применяются добровольно, либо по требованию Заказчика.

Проектирование реконструкции и ремонта зданий

Деятельность проектировщика во многом носит исследовательский и аналитический характер. При проектировании реконструкции и ремонта зданий имеют место определенные требования.

Реконструкция зданий нормы проектирования

На начальном этапе рекомендуется провести:

1. Комплексный анализ
   • обоснование необходимости реконструкции;
   • четко сформулированная цель;
   • организация финансовой стороны;
   • выработанный алгоритм принятия проектных решений.
2. Оценку специфики, технологии, условий работ при наличии
   • расположенных рядом функционирующих производств;
   • работающего оборудования, которое требует ограждения и защиты от загрязнений и иных воздействий;
   • ограничений по использованию строительно-монтажной техники;
   • стесненных условий маневрирования на территории;
   • пожаро- и взрывоопасных веществ и объектов рядом;
   • необходимости поддерживать на территории порядок и др.
3. Оценку объекта
   • соответствие характеристик помещения происходящим в нем процессам (соответствующее использование габаритов, температурных требований, светового режима согласно нормам и правилам);
   • техническая целесообразность планируемых воздействий на здание, его способность выдерживать силовые (перемещение рабочей техники, людей, давление грунта, собственного веса конструкций, сейсмические явления) и несиловые (перепад температур снаружи, влага из воздуха, т.д.) нагрузки;
   • долговечность здания;
   • эксплуатационные характеристики: тепло-, звуко- и гидроизоляция;
   • соответствие внешнего вида назначению.
4. Инспектирование возможностей соблюдения пожарной и экологической безопасности.

Провести системный анализ требований, детально оценить факторы помогает техническое задание (ТЗ).

Задание на проектирование реконструкции здания

Это юридический документ, входящий в состав договора между сторонами.

В ТЗ прописаны:

• четкие задачи, цели;
• ответственность сторон;
• информацию об адресе и наименовании объекта;
• данные об условиях района реконструкции и рабочей площадки;
• перечень документов-оснований для проектирования;
• требования к планировочному решению;
• сведения о стадиях работ;
• сроки окончания реконструкции;
• данные о проектировщике, генподрядчике, ремонтно-строительной компании;
• перечень мероприятий по благоустройству территории;
• список действий в случае возникновения ЧС.

У нас Вы можете получить консультацию и заказать проект любой сложности по реконструкции, ремонту и строительству зданий.