Публичные слушания проекта планировки

Для утверждения архитектурно-градостроительного решения и получения разрешения на разработку проектной документации, проект планировки территории должен в обязательном порядке пройти публичные слушания, и быть согласован.

Для проведения публичных слушаний Заказчику, либо его оффициальному представителю, необходимо обратится с соответствующим заявлением, в администрацию местного городского округа, либо сельского поселения, с просьбой о назначении публичных слушаний по проекту планировки территории. Вместе с заявлением необходимо предоставить документы на земельный участок и согласованный в местной архитектуре проект планировки территории.

Назначение публичных слушаний

Администрация данного территориального образования назначит дату проведения слушаний по проекту планировки.

Назначение даты публичных слушаний зависит от количества обращений, т.к. данная процедура осуществляется не индивидуально для каждого заявления, а проходит коллективно и в сушаниях участвует несколько заявок.

После назначения даты, необходимо обратиться в газету учрежденную при местном муниципальном образовании, с просьбой разместить информацию о дате и содержании публичных слушаний.

После выхода газеты, один экземпляр нужно приобрести и сохранить, впоследствии он может понадобиться при экспертизе проекта.

Порядок проведения слушаний по проекту

На публичных слушаниях Заказчика, как правило, представляет проектная организация, для этого готовится планшет (эскиз генерального плана на большом формате), и описательная часть проекта с раскрытием информации об объемах строительства:

технико-экономических показателей;
влияния проекта на инфраструктуру муниципального образования;
на социально-экономические факторы (экономическое развитие территории, налогоотчисление в бюджет данного территориального образования, дополнительные трудовые места для местного населения и т.д., в зависимости от назначения объекта строительства).

На публичных слушаниях присутствуют все желающие, но лица имеющие определенные должности, такие как старосты деревень, председатели СНТ, представители управляющих компаний, либо руководство или администрация каких-то кооперативов, социальных предприятий, расположенных в непосредственной близости от участка строительства, активисты представляющие интересы отдельных групп населения, получают отдельные извещения от администрации и обычно не пропускают такие мероприятия.

Если у застройщика существует какой-либо конфликт или напряженная ситуация с кем-либо из вышеперечисленных заинтересованных лиц, лучше эти вопросы решить заранее.

Фраза "решить этот вопрос заранее" естественно означает финансовые затраты, но это не взятка или что-то противозаконное, нужно договориться о какой-то финансовой помощи, возможно не деньгами, а услугами, построить детскую площадку, оказать шефскую помощь школе, детскому саду, больнице, перечислить какую-то сумму на нужды деревни или СНТ. Все вышеперечисленное касается только бюджетных предприятий и незащищенных групп населения.

Но данная ситуация описана для действительно редких случаев, когда сталкиваются конфликты интересов.

В подавляющем количестве случаев, публичные слушания проходят в штатном режиме, доклад-голосование-принятие решения.

Результаты публичных слушаний

По результатам слушаний составляется протокол, который визируется комиссией. Копию выписки из протокола, также необходимо запросить и сохранить. И выдается заключение о результатах слушаний.

Далее администрация муниципального образования уже самостоятельно извещает газету о результатах публичных слушаний, о чем печатное издание размещает соответствующую информацию.

Этот выпуск газеты тоже необходимо приобрести и сохранить.