Разрешение на строительство

Получение разрешения на строительство не является какой-то очень сложной и непонятной процедурой.

Регламент получения разрешения на строительство достаточно ясен и прозрачен. Если учесть, что штраф за строительство без разрешения для юридических лиц составляет от 500 000 рублей до 1 000 000 рублей, либо остановка деятельности компании на 90 дней, то лучше его получить.

Деятельность Аркада-М Заключив договор подряда с нашей компанией, мы обязуемся самостоятельно получить разрешение на строительство и берем на себя все обязательства по взаимодействию с контролирующими и административными органами.

В случае выбора нашей компании в качестве генпроектировщика - окажем всестороннюю информационную и консультативную поддержку Заказчику.

Порядок получения разрешения на строительство

Разрешение на строительство выдается в Комитете государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). Срок выдачи разрешения 10 дней.

Перечень документов необходимых для получения для разрешения на строительство:

заявление о выдаче разрешения на строительство;
правоустанавливающие документы на земельный участок, нотариально заверенная копия;
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения;
проектная документация, с 2015 года состав проектной документации должен соответствовать требованиям постановления № 87 как для объектов подлежащих экспертизе, так и для не экспертных объектов;
заключение экспертизы проектной документации (при наличии).

Если в ГПЗУ определено, что на участке строительства находятся объекты культурного наследия, либо участок входит в границы охранной зоны культурного наследия, необходимо согласовывать схему планировочной организации земельного участка и АГР в Департаменте культурного наследия.

В случае если объект строительства не подлежит экспертизе, проект передается в ИСОГД (информационную систему обеспечения градостроительной деятельности), где его переводят в электронный вид.

Срок действия разрешения на строительство

Разрешение на строительство как правило выдается сроком на один год для объектов менее 1500 кв. метров, и на три года для более крупных объектов.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается сроком на 10 лет.

Для продления разрешения на строительство необходимо обратится в орган выдавший разрешение, предоставить документы о причинах невозможности закончить строительство в указанный срок, а также технико-экономические показатели прогноза окончания строительства.

Обращатся за продлением разрешения, необходимо не менее, чем за 60 дней, до окончания действующего разрешения!

В течении 30 дней принимается решение о продлении разрешения на строительство, либо отказе.

Основные причины отказа:

строительно-монтажные работы не начинались на объекте капитального строительства;
несоответствие строительно-монтажных работ требованиям ГПЗУ;
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Специалисты нашей компании имеют отлаженный опыт работы с административными органами надзора и готовы оказать помощь в получении разрешения на строительство объекта.