Проектирование, строительство, реконструкция складов, производственных зданий под ключ
  • Тел./Факс: +7 (495) 229-39-67
  • E-mail: info@arcade-m.ru
  • ИНН/ОГРН 5036082888/1075074008481
Реконструкция производственных зданий

Реконструкция производственных зданий

Реконструкция административно производственного здания

Реконструкция административно-производственного здания – особый вид строительно-проектной деятельности по модернизации параметров и функциональных характеристик помещения.

Цель работ - адаптации постройки под современные нужды. Мероприятия проходит в несколько этапов: предпроектная деятельность, комплексное обследование помещения, согласование и реализация проекта, запуск объекта в эксплуатацию.

Реконструкция производственных зданий и сооружений

В процессе реконструкции производственных зданий реализуются следующие решения:

  • изменение полезной площади помещения;
  • увеличение этажей;
  • объединение внутренних площадей;
  • изменение формы кровли;
  • наружный и внутренний капитальный ремонт;
  • возведение пристроек, цоколей, надстроек;
  • увеличение пролетов, высоты потолков;
  • установка современных инженерных систем и коммуникаций.


Реконструкция производственных зданий

Ремонт и реконструкция производственных зданий

Особенности проведения работ зависят от возраста объекта, его планировочных, конструктивных характеристик, состояния несущих элементов, степени стесненности стройплощадки, места здания в городской застройке, требований экологического характера.

Важно, чтобы новое здание органично вписалось в окружающий ландшафт, ведь в процессе реконструкции его архитектурный облик может измениться.

Наиболее часто в процессе реконструкции производственного здания выполняются:

  • усиление элементов. Стены, фундаменты усиливают с помощью обойм, разгрузочных приспособлений, скоб, стяжек; основания – методом дополнительного уплотнения; перекрытия, крыши, балконы, лестницы – изменением сечения элементов и схем конструкции;
  • восстановление (штукатурка, гидроизоляция, метод инъектирования, восстановление отделки);
  • замена конструкций и смежных элементов. При замене имеет место разборка старых конструкций методом полного и частичного разрушения (например, если это фундамент, применяются средства дробления бетона на куски и глыбы);
  • пристройка и надстройка как эффективный вариант увеличения объема.

Разрешение на реконструкцию производственного здания

Без получения официального разрешения на проведение работ не обойтись - все вышеперечисленные изменения должны быть узаконены.

Для его оформления придется потрудиться: посетить контролирующие госструктуры и собрать необходимые документы:

  • заявление в государственные инстанции (БТИ, городской отдел градостроительства и архитектуры, пожарную инспекцию, СЭС, энергетическую компанию);
  • разрешения, полученные в СЭС, пожарной инспекции, коммунальных службах, т.д.;
  • план местности с указанием объекта;
  • проект реконструкции производственного здания;
  • результаты техэкспертизы помещения;
  • документы на право собственности;
  • поэтажный план помещения;
  • паспорт заявителя.

Порядок согласования планируемых изменений здесь более сложный по сравнению с капитальным ремонтом или перепланировкой. Некомпетентный подход может свести усилия на нет.