Надежный партнер для Вашего развития. Более 30 объектов реализовано с 2007 года.

1 134 000 м2 коммерческой недвижимости сдано в экспуатацию.

  • Подольск, тел./факс: +7 (495) 229-39-67
  • E-mail: info@arcade-m.ru
  • ИНН/ОГРН 5036082888/1075074008481
 
Услуги:
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК СТРОИТЕЛЬСТВА

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК

Технический заказчик в строительстве выполняет комплекс работ по сбору и подготовке документации, контролю качества строительных работ, финансового контроля и отчетности подрядчиков.


Компания "Аркада-М" готова предложить вам комплексное сопровождение объекта, в качестве технического заказчика.


Функции технического заказчика

Функции технического заказчика строительства определяются в зависимости от стадии реализации объекта.

I. Подготовительный период, предпроектное предложение, сбор исходно-разрешительной документации:

  • сопровождение Заказчика-инвестора, либо действие от его лица, в государственно-административных разрешительных органах, получение первичных согласований на размещение объекта, разработка градостроительного плана земельного участка;
  • выбор подрядчиков на выполнение инженерно-изыскательских работ, разработку архитектурно-градостроительного решения объекта, предпроектных проработок с определением технико-экономических показателей, согласование первичной документации на градостроительном совете;
  • получение технических условий (ТУ), согласование размещение объекта с заинтересованными организациями (при необходимости) ГИБДД, ФБУЗ, МЧС и т.д., получение от них ТУ;

 

II. Период подготовки проектной документации:

  • взаимодействие с подрядчиками и контролирующими организациями при подготовке проекта планировки территории, контроль принимаемых проектных решений, с целью минимализировать согласования с косвенно заинтересованными лицами и организациями (смежные землепользователи, экологическая служба, пожарная служба и т.д.);
  • прохождение публичных слушаний по проекту планировки территории, согласование проекта в местной архитектуре
  • взаимодействие и контроль подрядной организации, разрабатывающей проектную документацию для строительства, на предмет целесообразности и экономической составляющей принятых проектных решений;
  • сопровождение Заказчика-инвестора, либо действие от его лица, в экспертных органах (ФАУ «Главгосэкспертиза России», либо негосударственная экспертиза), получение положительного заключения проектной документации;
  • получение разрешения на строительство.

 

III. Период период разработки рабочей документации, строительство объекта:

  • контроль качества выпускаемой рабочей документации, сроков выдачи рабочей документации;
  • контроль генподрядной/подрядной организации на строительной площадке, соблюдение ведения исполнительной документации, технологии производства строительно-монтажных работ (СМР), соответствие СМР принятым проектным решениям, контроль качества и сертификации применяемых строительных материалов;

IV. Период сдачи объекта и введения в эксплуатацию:

  • взаимодействие с контролирующими организациями, получение необходимых актов и документов
  • введение объекта строительства в эксплуатацию
  • сопровождение Заказчика-инвестора, либо действие от его лица в кадастровой и регистрационной палатах.

 

Служба технического заказчика

Служба технического заказчика в нашей организации, выделена в отдельное подразделение. В состав службы технического заказчика входят инженеры, юристы, проектировщики и строители. На всех этапах работы наши сотрудники окажут помощь, консультацию и сопровождение в необходимых контролирующих органах.

Услуги технического заказчика

Услуги технического заказчика имеют определенную специфику работы. Для многих инвесторов, на первый взгляд кажется лишним, нести дополнительные расходы на оплату выполнения функций технического заказчика строительства. Вместо этого берут в штат сотрудника для ведения объекта, но обязанности технического заказчика предполагают достаточно широкий комплекс работ, один человек не может быть и юристом и строителем, в итоге объект начинает "буксовать", либо обрастать дополнительными обременениями по проектным решениям и согласованиям, что однозначно выходит дороже.

Стоимость услуг технического заказчика

Стоимость услуг технического заказчика зависит от того, на каком этапе реализации объекта наша компания зашла в проект. Для корректной оценки, необходимо ознакомиться со всей документацией, определить объем работ. Мы можем заключить договор как на полный комплекс услуг, так и на отдельный вид работ по контролю и сопровождению.