Надежный партнер для Вашего развития. Более 30 объектов реализовано с 2007 года.

1 134 000 м2 коммерческой недвижимости сдано в экспуатацию.

  • Подольск, тел./факс: +7 (495) 229-39-67
  • E-mail: info@arcade-m.ru
  • ИНН/ОГРН 5036082888/1075074008481
Услуги:
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Разработка проекта планировки территории

Проект планировки территории – раздел проектной документации, без которого невозможно получить разрешение на строительство и благополучно начать строительно-монтажные работы.

Мы профессионально разрабатываем проекты планировок участков, проходим общественные слушания и согласовываем проект в контролирующих органах.

Важно знать отличие раздела проектной документации "Проект планировки территории" от раздела "Генеральный план".

Генеральный план участка застройки - это документ с укрупненными показателями участка, описывает разделение функциональных и технологических зон территории с описанием их параметров использования, сведения о планируемых объектах размещения административного, промышленного и коммунально-бытового назначения.

Проект планировки территории - разрабатывается более подробно, описывает градостроительное регулирование участка, содержит чертеж красных линий, объекты инфраструктуры, плотность и параметры застройки.

После утверждения проекта планировки выдается ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), на основании которого получается разрешение на строительство.

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ УЧАСТКА

Для начала разработки проекта планировки территории необходимо:
  • задание на проект планировки (мы сами его составим);
  • документы на земельный участок (договор аренды или свидетельство на собственность);
  • кадастровый план участка (с приложениями В5 и В6 координаты точек и дирекционные углы);
  • топографическая съемка в электронном виде;
  • технические условия на коммуникации (точки присоединения, можно предварительные);
  • иная имеющаяся исходно-разрешительная документация.

Разрабатывая проект планировки территории и генерального плана важно учесть множество факторов, таких как:

  • климатические условия участка;
  • геологические условия;
  • транспортная доступность и городская инфраструктура территории;
  • наличие инженерных сетей в разумной доступности;
  • другие факторы конкретной территории.

Стоит отметить особо важность грамотно разработанного проекта планировки при коттеджной застройки.

Не правильно сделанная вертикальная планировка участка, может привести к определенным проблемам для застройщика и домовладельца.

В состав проекта планировки входят материалы по инженерно-техническому обеспечению объекта строительства, описание технических зон транспортной инфраструктуры, зонирование территории по технологическим, строительным и ландшафтным ограничениям, планы участков территории подлежащих реорганизации (при наличии изменений функционального и ландшафтного использования, комплексной реконструкции, перепрофилирования объектов промышленного назначения.

Важным разделом в составе проекта планировки территории является вертикальная планировка земельного участка. Грамотно спланированное расположение дорог и сетей ливневой канализации позволит избежать дополнительных затрат на установку оборудования в водозаборные узлы.

За последнее время стал более серьезным подход к разработкам проектов планировок.

Опыт показал - деньги, затраченные на грамотно разработанный архитектурно-строительный проект окупают себя в последствии.
При разработке проекта планировки учитывается и фактор дальнейшего развития предприятия, с учетом комфортного подъезда транспорта, перемещения людей и автомобилей внутри территории.

Специалисты нашей компании помогут реализовать ваш проект в кратчайшие сроки.

Мы выполняем:
  • разработку проекта планировки территории;
  • проходим общественные слушания по проекту;
  • согласовываем проект в административных органах