Надежный партнер для Вашего развития. Более 30 объектов реализовано с 2007 года.

1 134 000 м2 коммерческой недвижимости сдано в экспуатацию.

  • Подольск, тел./факс: +7 (495) 229-39-67
  • E-mail: info@arcade-m.ru
  • ИНН/ОГРН 5036082888/1075074008481
Услуги:
Реконструкция капитальный ремонт

Особенности технологических процессов при реконструкции зданий и сооружений

Строительные операции при выполнении реконструкции зданий имеют многоплановый характер.

Они классифицируются в зависимости от разных признаков:

  • по степени сложности, связанности и согласованности действий (комплексные, простые);
  • по участию механизмов и средств автоматизации (механизированные, полумеханизированные, автоматизированные, ручные);
  • значению в производстве (ведущие и совмещенные).

Кроме характерных для нового строительства технологических мероприятий здесь имеют место специфические:

  • обследование;
  • демонтаж;
  • усиление;
  • восстановление.

Это наиболее трудоемкие процессы. Особое значение при их реализации уделяется вопросам охраны труда, соблюдению мер безопасности.

Порядок осуществления работ при реконструкции зданий регулируется нормами СП 13-102-2003, ГОСТ Р 31937-2011, Градостроительным кодексом РФ и рядом других регламентирующих документов и постановлений.

Техника безопасности при реконструкции здания

Ряд реконструктивных технологических процессов относятся к зоне повышенной опасности. Во избежание рискованных ситуаций при реконструкции зданий нужно разработать план предстоящих операций с учетом угрозы разрушения элементов.

Все специалисты снабжаются спецодеждой и знакомятся с методами безопасного проведения работ.

Обследование

Осуществляющие обследование сотрудники прежде всего проходят инструктаж. Результаты фиксируются документально.

Цель - знание потенциально опасных мест, которые перенасыщены оборудованием, особенно непрочны и могут внезапно обрушиться.

Специалисты обеспечиваются защитными элементами. Обследуемая территория должна быть хорошо освещена и иметь специальные ограждающие конструкции для исключения падения с высоты.

Лестницы необходимо основательно закрепить. По ним запрещено одновременное движение двух и более человек. При выявлении степени деформации проблемных участков здания рекомендуется использовать приборы дистанционной диагностики (ультразвуковые, акустические, георадарные).

Усиление и восстановление

Перед началом площадь проведения работ ограждают. Стены, перекрытия, фундамент, основание обследуют на прочность и разгружают (с помощью опор и другого оборудования).

Использовать монтажные, опорные площадки, навесные люльки и т.д., разрешается только при наличии заключения о способности усиливаемых элементов выдерживать дополнительную нагрузку.

Если каменные, либо армокаменные конструкции заменяют новыми, то временные крепления удалять можно после того, как новая кладка приобретет достаточную прочность.

Направление работ задают, ориентируясь на необходимость максимального сокращения опасных площадей.

Демонтаж

Разборка и снос частей зданий при реконструкции проводятся в условиях светлого времени суток после соответствующего инструктажа работников согласно проектной документации.

Для каждого демонтируемого элемента прописывают свод правил с описанием методов операций, границ опасной территории, действий по снятию нагрузки и обеспечению сохранности других фрагментов сооружения.

За каждым рабочим закрепляется вид работ и последовательность действий в соответствии с его навыками. Отдельные неустойчивые конструкции подлежат укреплению или ликвидации до начала работ.

При возникновении опасной аварийной ситуации работы прекращаются, после чего решение о возможности продолжения действий принимает специальная комиссия.

Нужна ли экспертиза при реконструкции здания

В контексте реконструкции (особенно в случае перепланировки, изменения этажности и назначения помещения) техническое обследование - основное условие контроля безопасности сооружения.

Оно выявляет текущее состояние здания, степень деформации элементов и прогнозирует возможность его эксплуатации в будущем. Только обследование строительных и инженерных систем объекта обеспечит полной информацией о возможности или нецелесообразности проведения отдельных изменений.

Доверить экспертизу можно только профессионалам. Это избавит Вас от ненужных материальных затрат при проведении ремонта или реконструкции, исключит проблемы с дальнейшей эксплуатацией.