Требования к реконструкции складских объектов

Склады – это не просто базы содержания товаров. Современный складской комплекс – целое производственное подразделение.

Реконструкция складских помещений затрагивает ключевые звенья технологического бизнес-процесса и логистической цепи.

Склады старого типа не соответствуют современным требованиям и часто не справляются с высокой скоростью обработки заказов.

Поэтому реконструкция складских площадей сегодня вызвана необходимостью повышения их эффективности и производительности.

Требования к реконструкции

Складские сооружения объединяют в себе сложный комплекс разноплановых торгово-производственных действий.

В условиях реконструкции складской недвижимости качественное их выполнение возможно при соблюдении ряда требований.

Дизайнерские решение здесь отличаются минимализмом, изысканность отходит на второй план. Основная задача – обеспечить длительное и надежное хранение продукции.

• При реконструкции складского комплекса учитывается соответствие его площади и вместительности специфике и масштабам функционирования объекта.

  Надо принимать во внимание особенности, свойства товарных запасов и товарооборот, характерный для данного помещения.

• Параметры здания должны соответствовать технологии осуществляемых процессов.

  Например, прямоугольная форма приемлема для большинства складов: она помогает эффективно использовать места погрузки и разгрузки и подъездные пункты без пересечения внутренних товарных движений.

  Еще одна конфигурация – П-образный вид. В этом случае в зоне между двумя параллельными корпусами размещают подъездные пути и приспособления для погрузочно-разгрузочных работ.

• Используемые при реконструкции складских баз материалы должны отличаться износостойкостью и надежностью (сэндвич- и железобетонные панели, кирпич, гофролист, бетонные блоки, т.д.)

• Важное требование – учет и соблюдение норм температурного режима. Это основа надлежащего хранения товара.

  Тепловые коммуникации при реконструкции складского корпуса устанавливаются в соответствии с зонированием внутреннего устройства.

  Причина – разнообразие товарных групп и подходящих для них тепловых условий.

• Особое внимание – устойчивости и прочности несущих элементов и пола: выбор материалов в зависимости от механического и химического воздействия в разных зонах.

  Сегодня при реконструкции складских терминалов предпочтение отдается высококачественному покрытию (например, бетонному антипылевому), способному выдерживать длительные нагрузки.

  Несущие конструкции, подверженные коррозии, обрабатываются специальными защитными составами и лаками.

• Соблюдение регламентов противопожарной безопасности
• Соблюдение правил эксплуатации электрооборудования (защита от перегрузок, замыканий)

Основные работы в рамках реконструкции складских предприятий

• монтаж ворот;
• монтаж потолков;
• ремонт кровли и фасадов;
• установка нового напольного покрытия;
• расширение склада за счет демонтажа ненужных помещений;
• установка новых металлоконструкций с целью создания дополнительных зон и площадей;
• модернизация инженерных систем;
• возведение внутри склада офисных отделений;