Состав проектной документации для зданий менее 1500 кв. м. (м2)
В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ
п. 4 "отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;" (в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
п. 5 "отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;" (в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
данные объекты не подлежат государственной, либо не государственной экспертизе проектной документации, и данный факт вводит в заблуждение Заказчиков и инвесторов строительства относительно состава проектной документации для строительства.
Минимальный состав проекта здания менее 1500 м.кв. (м2), для подачи и регистрации в ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности), с последующим получением разрешения на строительство выглядит следующим образом:
- Раздел 1 Общая пояснительная записка.
- Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка.
- Раздел 3 Архитектурные решения.
- Раздел 4 Конструктивные решения.
- Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
- Подраздел 5.1 Система электроснабжения.
- Подраздел 5.2 Система водоснабжения.
- Подраздел 5.3 Система водоотведения.
- Подраздел 5.4 Отопление, вентиляция и кондиционирование.
- Подраздел 5.5 Пожарная сигнализация.
- Раздел 6 Проект организации строительства.
- Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
- Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
- Раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
- Раздел 10.1 Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства.
Стоимость проектной документации для зданий менее 1500 кв. м. (м2)
Сократить расходы на разработку проекта возможно, выполнив данные разделы в одностадийное проектирование, т.е. проработать проектную документацию до стадии рабочей и в таком виде регистрировать проект, это существенно влияет на сроки и стоимость подготовки ПД.
Ориентировочная стоимость подготовки комплекта проектной документации составит 1000 000 - 1200 000 рублей.
Более подробно ознакомится с ценами на проектирование зданий, в зависимости от площади и назначения, вы можете на странице "Стоимость проектирования".