Надежный партнер для Вашего развития. Более 30 объектов реализовано с 2007 года.

1 134 000 м2 коммерческой недвижимости сдано в экспуатацию.

  • Подольск, тел./факс: +7 (495) 229-39-67
  • E-mail: info@arcade-m.ru
  • ИНН/ОГРН 5036082888/1075074008481
Услуги:
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Стадийность разработки проектной документации

Стадии разработки проектной документации бывают строго двух видов проектная документация и рабочая документация.

Соответственно аббревиатуры для обозначения стадий - это "ПД" и РД". Других не бывает, тот кто вам говорит стадия "П" и стадия "Р" - пришелец из прошлого.

Стадия "Проектная документация" разрабатывается для согласования и получения положительного заключения экспертизы, если объект строительства подлежит экспертной оценке. В этой стадии указываются принципиальные проектные решения, расчеты строительных конструкций, нагрузки на инженерные сети.

Также состав стадии "Проектная документация" строго регламентирован постановлением №87 "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию".

Стадия "Рабочая документация" содержит детализированные чертежи, по которым работают строители.


Стадии разработки проектной документации

Мы своим Заказчикам рекомендуем выполнять одностадийное проектирование, если объект не является технически и конструктивно сложным.

Объясняется это тем, что если раньше, для получения разрешения на строительство объекта не подлежащего экспертизе (не более 2-х этажей и менее 1500м.кв.) требовалось предоставить только архитектурные решения внешнего вида здания и архитектурно-строительную часть проекта, то теперь контролирующие органы запрашивают полный комплект "Проектной документации", разработанный со всеми разделами. Разница заключается только в том, что отсутствует экспертиза.

Оцениваются стадии разработки проектной и рабочей документации, как правило, 40% и 60% процентов от общей стоимости работ соответственно. Из этого можно сделать вывод сколько сэкономит Заказчик.

Достаточно подробно проработать схему планировочной организации земельного участка, архитектурную и конструктивные части проекта, чтобы подрядчик мог составить смету и выполнять строительно-монтажные работы.

На рынке строительных услуг и инженерного оборудования, представлено огромное количество брендов и каждый из них разрабатывает свой проект под конкретное свое оборудование, и по этой документации подрядчик выполняет монтажные и пуско-наладочные работы и чаще всего монтаж инженерных сетей не ведется по рабочей документации разработанной генпроектировщиком.

Но, повторимся, это касается только не больших, технически не сложных объектов, чаще всего объектов строительства малого и среднего бизнеса, площадью менее 1500 метров.

Для логистических комплексов, промтерриторий где несколько зданий присоединяются к одним и тем же сетям, многоэтажных жилых домов, конечно же, требуются обе стадии разработки проектной документации в полном объеме.

При двухстадийном проектировании, специалисты нашей компании начинают взаимодействовать с экспертами на начальных этапах работы. Это позволяет не дожидаться окончательной разработки "Проектной документации", а параллельно приступать к "Рабочей документации", в нашей компании налажены тесные связи с рядом компаний, предоставляющих услуги по проведению коммерческой экспертизы проектной документации. Постоянный диалог с экспертами позволяет сократить сроки проектирования в полтора раза без потери качества проектных работ и выйти на площадку точно в срок.